Ovar Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Aveiro avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €2,363/m². 68% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,668/m²; Ancien, en moyenne: €1,798/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €2,415/m²; Ancien, en moyenne: €1,628/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,300/m²; Ancien, en moyenne: €1,550/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,070/m²; Ancien, en moyenne: €1,395/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 5.5%
- T2 type: 5.8%
- T3 type: 6.0%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.0% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Aveiro · coastal · Catégorie d’investissement: coastal · 22,000 appartements · 550 nouvelles unités/an
Ovar
Caractère et Identité: Connue comme la 'Ville des Carreaux', presque toutes les façades de la vieille ville sont couvertes de carreaux colorés. Elle est également célèbre pour son carnaval vibrant.
Rôle National: Un centre touristique et un centre pour la préservation du patrimoine des carreaux.
Développement Historique: Située entre la mer et un lagon, elle a souffert au fil des ans de changements dans la ligne côtière.
Faits Intéressants: Le 'Pão de Ló de Ovar' est un gâteau éponge avec un centre liquide crémeux aux œufs, contrairement aux gâteaux éponge secs habituels. Il est servi dans du papier sulfurisé et se mange à la cuillère.