Viana do Castelo Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €2,723/m². 63% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,074/m²; Ancien, en moyenne: €2,146/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €2,783/m²; Ancien, en moyenne: €1,943/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,650/m²; Ancien, en moyenne: €1,850/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,385/m²; Ancien, en moyenne: €1,665/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 4.2% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · town · Catégorie d’investissement: budget · 18,000 appartements · 400 nouvelles unités/an
Viana do Castelo
Caractère et Identité: "Princesse de Lima" – une élégante ville portuaire à l'embouchure du fleuve Lima. Elle possède un charme ancien de richesse maritime et une architecture manuéline. Les habitants sont conservateurs et fiers de leur tradition unique de bijoux en or.
Rôle National: Un centre de tourisme et de pêche sur la côte nord, et abritant l'un des importants sites de pèlerinage – le Temple de Santa Luzia au sommet de la montagne.
Développement Historique: Une ville ancienne qui s'est enrichie grâce au commerce maritime aux XVIe et XVIIe siècles. L'hôtel de ville est l'un des plus beaux du Portugal, et la rue principale est remplie de bâtiments de style manuélin et baroque.
Faits Intéressants: Le festival "Romaria de Nossa Senhora da Agonia" est le plus grand événement folklorique du Portugal. Les femmes portent les bijoux en or familiaux (qui peuvent peser plusieurs kilogrammes) et les défilés sont remplis de couleurs et de danses traditionnelles.