Entroncamento Guide Immobilier 2026
Aperçu
Charmante ville de Portugal avec des prix immobiliers abordables. Prix moyens: €1,798/m². 76% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,030/m²; Ancien, en moyenne: €1,450/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,838/m²; Ancien, en moyenne: €1,313/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,750/m²; Ancien, en moyenne: €1,250/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,575/m²; Ancien, en moyenne: €1,125/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 4.0% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · municipality · Catégorie d’investissement: budget · 4,000 appartements · 100 nouvelles unités/an
Entroncamento
Caractère et Identité: Une ville née du chemin de fer. Le nom signifie littéralement "le carrefour". Elle est fonctionnelle, moderne et sert de ville-dortoir et de centre de maintenance pour les trains.
Rôle National: Le carrefour ferroviaire critique du Portugal, reliant le nord, le sud et l'est. Le Musée National du Chemin de Fer se trouve ici.
Développement Historique: Établie comme une colonie pour les travailleurs ferroviaires à la fin du 19ème siècle.
Faits Intéressants: La ville est célèbre pour les "Phénomènes d'Entroncamento" - des histoires de nouvelles bizarres sur des citrouilles géantes, des animaux à deux têtes, etc., qui sont devenues une blague nationale et une source de fierté locale particulière.