Estarreja Guide Immobilier 2026
Aperçu
Charmante ville de Aveiro avec des prix immobiliers abordables. Prix moyens: €1,952/m². 74% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,204/m²; Ancien, en moyenne: €1,450/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,995/m²; Ancien, en moyenne: €1,313/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,900/m²; Ancien, en moyenne: €1,250/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,710/m²; Ancien, en moyenne: €1,125/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.8%
- T3 type: 5.0%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.2% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Aveiro · regional · Catégorie d’investissement: regional · 1,500 appartements · 50 nouvelles unités/an
Estarreja
Caractère et Identité: Une ville qui a subi une transformation d'image - d'un centre d'industrie chimique lourde à un joyau écologique.
Rôle National: Accueil du parc naturel BioRia, offrant des sentiers de randonnée et l'observation des oiseaux dans le lagon.
Développement Historique: L'industrie chimique établie ici au milieu du 20e siècle a défini son économie, et elle est maintenant à la pointe de la restauration environnementale.
Faits Intéressants: Le Carnaval d'Estarreja est l'un des plus compétitifs et investis au Portugal, avec des écoles de samba rivalisant directement avec celles d'Ovar.