Mafra Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €3,699/m². 50% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €4,176/m²; Ancien, en moyenne: €3,132/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €3,780/m²; Ancien, en moyenne: €2,835/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €3,600/m²; Ancien, en moyenne: €2,700/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €3,240/m²; Ancien, en moyenne: €2,430/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.7% · Prévision: neutral · variable
Parc de logements
Région: Portugal · town · Catégorie d’investissement: budget · 16,000 appartements · 500 nouvelles unités/an
Mafra
Caractère et Identité : Une petite ville engloutie par un immense palais-monastère. Le palais est la ville.
Rôle national : Un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO avec la bibliothèque la plus impressionnante du Portugal.
Développement historique : Le roi João V a construit le palais comme un vœu après la naissance d'un héritier. Le projet est devenu un géant – 1200 chambres !
Information piquante : La bibliothèque contient 36 000 livres anciens. Des chauves-souris y vivent et mangent les insectes nuisibles aux livres – une protection naturelle !