Manteigas Guide Immobilier 2026
Aperçu
Charmante ville de Guarda avec des prix immobiliers abordables. Prix moyens: €1,336/m². 82% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €1,508/m²; Ancien, en moyenne: €928/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,365/m²; Ancien, en moyenne: €840/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,300/m²; Ancien, en moyenne: €800/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,170/m²; Ancien, en moyenne: €720/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 6.0%
- T2 type: 6.1%
- T3 type: 6.3%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 2.0% · Prévision: neutral · stable
Parc de logements
Région: Guarda · small town · Catégorie d’investissement: budget · 1,000 appartements · 30 nouvelles unités/an
Manteigas
Caractère et Identité: Le cœur de la montagne. Une petite ville nichée dans la vallée glaciaire de la rivière Zêzere. Le paysage est complètement alpin.
Rôle National: Centre de l'industrie de la laine (Burel) qui a connu une renaissance à la mode.
Développement Historique: L'isolement de la vallée a préservé un caractère unique.
Faits Intéressants: L'eau ici est considérée comme la plus pure et alimente les sources thermales.