Guarda Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Guarda avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,593/m². 78% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €1,798/m²; Ancien, en moyenne: €1,044/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,628/m²; Ancien, en moyenne: €945/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,550/m²; Ancien, en moyenne: €900/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,395/m²; Ancien, en moyenne: €810/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 5.6%
- T2 type: 5.3%
- T3 type: 5.0%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 2.8% · Prévision: neutral · stable
Parc de logements
Région: Guarda · town · Catégorie d’investissement: budget · 14,000 appartements · 200 nouvelles unités/an
Guarda
Caractère et Identité: La ville la plus haute du Portugal (1 056 mètres). Connue pour les 5 F : Fria, Farta, Forte, Fiel, Formosa (Froide, Abondante, Forte, Fidèle, Belle). Sa cathédrale ressemble à une forteresse.
Rôle National: Gardienne de la frontière orientale et ville centrale de la Serra da Estrela.
Développement Historique: Fondée pour protéger la frontière avec l'Espagne. Son air pur en a fait un centre de convalescence pour la tuberculose au 20ème siècle.
Faits Intéressants: Il y a une sculpture célèbre dans la cathédrale du gargouille "O cu da Guarda", qui tourne le dos à l'Espagne comme un acte de mépris.