Viseu Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Viseu avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €2,261/m². 69% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 5.4%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,552/m²; Ancien, en moyenne: €1,798/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €2,310/m²; Ancien, en moyenne: €1,628/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,200/m²; Ancien, en moyenne: €1,550/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,980/m²; Ancien, en moyenne: €1,395/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 5.4% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Viseu · town · Catégorie d’investissement: budget · 20,000 appartements · 500 nouvelles unités/an
Viseu
Caractère et Identité: Une ville de granit noble, choisie à plusieurs reprises comme la ville avec la meilleure qualité de vie au Portugal. Elle combine histoire ancienne et parcs modernes.
Rôle National: La capitale de la région viticole du Dão.
Développement Historique: Selon la légende, c'est le lieu de naissance de Viriathus, le chef lusitanien qui a combattu les Romains (sa statue se dresse dans la ville).
Faits Intéressants: La foire "Feira de São Mateus" se tient dans la ville depuis plus de 600 ans consécutifs, ce qui en fait l'une des plus anciennes d'Europe.