Caldas da Rainha Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €2,672/m². 64% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,016/m²; Ancien, en moyenne: €1,856/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €2,730/m²; Ancien, en moyenne: €1,680/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,600/m²; Ancien, en moyenne: €1,600/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,340/m²; Ancien, en moyenne: €1,440/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 4.1% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · town · Catégorie d’investissement: budget · 10,000 appartements · 300 nouvelles unités/an
Caldas da Rainha
Caractère et Identité: Une ville d'art, d'humour et d'eau. Connue pour sa céramique unique et le marché quotidien de fruits coloré sur la place centrale.
Rôle National: La capitale de la céramique portugaise et un centre médical (abritant le plus ancien hôpital thermal du monde encore en activité).
Développement Historique: Fondée par la reine Leonor au 15ème siècle, qui a vu des paysans se baigner dans les eaux malodorantes et a découvert leurs propriétés curatives.
Faits Intéressants: La ville est célèbre pour sa céramique humoristique et grossière, y compris la poterie en forme de parties génitales ("Louça das Caldas"), qui a commencé comme une satire sociale et est devenue un symbole local.