פפ מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בבראגה עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,644/מ"ר. 78% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,856/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,334/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,680/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,208/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,600/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,150/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,440/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,035/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.8%
- T3 דירוג: 5.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.5% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Braga · regional · קטגוריית השקעה: regional · 1,200 דירות · 50 יחידות חדשות בשנה
פפ
אופי וזהות: "אולם האורחים של המיניו" – העיר מלאה בארמונות מפוארים שנבנו על ידי "בראזיליירוס" (מהגרים שחזרו עשירים מברזיל). יש בה תערובת מוזרה של עושר מיובא ושורשים כפריים.
תפקיד לאומי: סמל להגירה הפורטוגזית ולתרומת המהגרים החוזרים לכלכלה ולארכיטקטורה.
התפתחות היסטורית: במאה ה-19 אלפי תושבים היגרו לברזיל. אלה שהצליחו חזרו ובנו ארמונות מרהיבים בסגנון ברזילאי-אירופי, שהפכו את העיר הקטנה לתצוגת עושר מפתיעה.
מידע פיקנטי: "בית האבן" (Casa do Penedo) ליד פאפה הוא בית שנבנה בין שני סלעי גרניט ענקיים ב-1974. הוא הפך למשיכת תיירים כי נראה כמו בית של פלינטסטון.