פומבל מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטוגל עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,850/מ"ר. 75% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,088/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,334/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,890/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,208/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,150/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,620/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,035/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.0%
- T3 דירוג: 3.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 2.3% · תחזית: mixed · stable
מלאי דירות
אזור: Portugal · town · קטגוריית השקעה: budget · 11,000 דירות · 300 יחידות חדשות בשנה
פומבל
אופי וזהות: :עיר הקרויה על שם המרקיז דה פומבל ,הדמות החזקה ביותר בהיסטוריה הפורטוגזית של המאה ה .18-היא נשלטת על ידי טירה טמפלרית.
תפקיד לאומי: :צומת תחבורתי ולוגיסטי חשוב בין ליסבון לפורטו.
התפתחות היסטורית: :המרקיז דה פומבל בילה כאן את ימיו האחרונים בגלות ,לאחר שסולק מהחצר המלכותית.
מידע פיקנטי: :הכיכר המרכזית ומוזיאון המרקיז מוקדשים לאיש שבנה מחדש את ליסבון אחרי הרעידה, אך סיים את חייו כאן ,רחוק מהעיר שהקים. (