וזל מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיירה מקסימה בבראגה עם מחירי נכסים נוחים. מחירים ממוצעים: €1,747/מ"ר. 76% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,972/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,392/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,785/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,260/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,700/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,200/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,530/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,080/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Braga · regional · קטגוריית השקעה: regional · 9,500 דירות · 240 יחידות חדשות בשנה
וזל
אופי וזהות: עיר של מים – ידועה בזכות המעיינות התרמיים העתיקים שלה. אווירה רגועה של מרפא וטבע.
תפקיד לאומי: מרכז בריאות ורפואה אלטרנטיבית. המעיינות החמים נחשבים מרפאים מאז התקופה הרומית.
התפתחות היסטורית: הרומאים הקימו כאן מתקני ספא מפוארים. לאחר שנות הזנחה, העיר קמה לתחייה כיעד בריאות במאה ה-19 ופותחה מחדש בעשורים האחרונים.
מידע פיקנטי: אחד הכביש שחוצה את העיר משובץ באבנים עם סמלים עתיקים – שרידים של כביש רומי עתיק שעדיין בשימוש.