טרופ מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,952/מ"ר. 74% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,204/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,566/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,995/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,418/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,900/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,350/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,710/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,215/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Porto · regional · קטגוריית השקעה: regional · 15,200 דירות · 380 יחידות חדשות בשנה
טרופ
אופי וזהות: צומת רכבות ועיר מעבר. פחות צבעונית משכנותיה, אך חרוצה ופרקטית.
תפקיד לאומי: צומת לוגיסטי חשוב בין פורטו לבראגה. עירייה צעירה יחסית (הוקמה ב-1998).
התפתחות היסטורית: עד 1998 הייתה חלק מסנטו טירסו. ההפרדות נבעה מצמיחה תעשייתית ודמוגרפית מהירה. הרכבת הייתה המנוע להתפתחותה.
מידע פיקנטי: האזור עשיר בממצאים ארכיאולוגיים רומיים, כולל שרידי גשרים עתיקים ואבני דרך מקוריות.