בראגה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור צפון. מחירים ממוצעים: €2,877/מ"ר. 61% מתחת למחירי ליסבון. תשואת שכירות חזקה של 9.5%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,248/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,262/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,940/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,048/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,800/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,950/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,520/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,755/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 9.1%
- T2 דירוג: 9.4%
- T3 דירוג: 10.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 6.8% · תחזית: very positive · up
מלאי דירות
אזור: Norte · city · קטגוריית השקעה: regional · 89,000 דירות · 2,100 יחידות חדשות בשנה
שכונות
- סנטרו היסטוריקו — €2,466/m², 9.6%
- ריאל — €1,848/m², 9.6%
- סאו ויקטור — €2,032/m², 9.5%
- גואלטר — €2,188/m², 9.0%