מרקו ד קנוסס מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,747/מ"ר. 76% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,972/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,334/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,785/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,208/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,700/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,150/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,530/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,035/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Porto · regional · קטגוריית השקעה: regional · 16,000 דירות · 530 יחידות חדשות בשנה
מרקו ד קנוסס
אופי וזהות: עיר על מפגש שני נהרות (טמגה ודורו). אופי כפרי עם היסטוריה עתיקה.
תפקיד לאומי: אזור ייצור יין ירוק ויעד תיירות כפרית.
התפתחות היסטורית: האתר הרומי של טונגוברגיאה (Tongóbriga) שרד כאן ומהווה אחד האתרים הארכיאולוגיים החשובים בצפון.
מידע פיקנטי: כרמן מירנדה, הזמרת והשחקנית ה"בננה" המפורסמת של הוליווד, נולדה כאן לפני שהיגרה לברזיל.