Famalicão מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור בראגה. מחירים ממוצעים: €2,158/מ"ר. 71% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,436/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,682/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,205/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,523/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,450/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,890/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,305/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.5%
- T3 דירוג: 5.6%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.5% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Braga · city · קטגוריית השקעה: regional · 50,000 דירות · 900 יחידות חדשות בשנה
Famalicão
אופי וזהות: :צומת דרכים תעשייתי .העיר אינה מצטיינת ביופי עתיק כמו שכנותיה ,אלא בדינמיות עסקית. היא פרגמטית ,מודרנית ומשדרת יעילות.
תפקיד לאומי: :אחד המנועים הכלכליים החזקים ביותר בפורטוגל ,עם ריכוז גבוה של תעשיות יצוא )טקסטיל ,רכב ,מזון( .היא קריטית לתמ"ג של הצפון.
התפתחות היסטורית: :צמחה משמעותית עם הגעת הרכבת במאה ה ,19-שהפכה אותה למרכז לוגיסטי המחבר בין פורטו לבראגה ולספרד.
מידע פיקנטי: :הסופר המפורסם קמילו קשטלו ברנקו חי והתאבד בכפר סייד ) (Seideשבשטח השיפוט שלה .ביתו הוא מוזיאון המנציח את הרומנטיקה הטרגית של הספרות הפורטוגזית. (