Ponta Delgada מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בהאיים האזוריים עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,083/מ"ר. 58% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,480/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,436/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,150/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,205/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,100/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,700/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,890/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.5%
- T3 דירוג: 5.6%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.2% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Açores · town · קטגוריית השקעה: coastal · 24,000 דירות · 480 יחידות חדשות בשנה
Ponta Delgada
אופי וזהות: :עיר בשחור ולבן )אבן בזלת וסיד( .הבירה של האי סאו מיגל .משלבת ארכיטקטורה קולוניאלית עם טבע געשי.
תפקיד לאומי: :המרכז המנהלי של הארכיפלג.
התפתחות היסטורית: :הפכה לבירה לאחר שרעידת אדמה הרסה את הבירה הקודמת )(Vila Franca ב.1522-
מידע פיקנטי: :פולחן " "Senhor Santo Cristo dos Milagresהוא האירוע הדתי הגדול באיים ,המושך אלפי מהגרים חזרה הביתה כל שנה. (