Chaves Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Portekiz'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €1,593/m². Lizbon fiyatlarının %78 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €1,798/m²; İkinci el ortalaması: €1,137/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €1,628/m²; İkinci el ortalaması: €1,029/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €1,550/m²; İkinci el ortalaması: €980/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €1,395/m²; İkinci el ortalaması: €882/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 4.5%
- T2 tip: 4.0%
- T3 tip: 3.8%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 2.4% · Tahmin: mixed · stable
Konut Stoğu
Bölge: Portugal · municipality · Yatırım kategorisi: budget · 8,000 daire · 200 yıllık yeni birim
Chaves
Karakter ve Kimlik: Roma sıcak kaynaklarıyla antik bir sınır kenti. Soğuk iklime rağmen kuzeyde ve sıcak bir karakter.
Ulusal Rol: Kuzeydeki önemli termal banyolar ve stratejik bir sınır kenti.
Tarihi Gelişim: Romalılar burada kaynaklar sayesinde 'Aqua Pluvia'yı kurdular. Roma köprüsü hâlâ kullanılmakta.
Şaşırtıcı Bilgi: Sıcak su kaynakları yerden 73 derece sıcaklıkta fışkırıyor! Romalılar, bu suların tüm hastalıkları iyileştirdiğine inanıyordu. 14. yüzyıldan kalma kale şehre hakim.