Espinho Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Portekiz'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €3,288/m². Lizbon fiyatlarının %56 altında. Yıllık %5.6 fiyat artışı.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €3,712/m²; İkinci el ortalaması: €2,552/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €3,360/m²; İkinci el ortalaması: €2,310/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €3,200/m²; İkinci el ortalaması: €2,200/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €2,880/m²; İkinci el ortalaması: €1,980/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 4.5%
- T2 tip: 4.0%
- T3 tip: 3.8%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 5.6% · Tahmin: mixed · stable
Konut Stoğu
Bölge: Portugal · municipality · Yatırım kategorisi: budget · 12,000 daire · 500 yıllık yeni birim
Espinho
Karakter ve Kimlik: Kuzey'in Riviera'sı - bir kumarhane ve tatil atmosferine sahip bir sahil şehri. Póvoa'dan daha az popüler, daha kentsel.
Ulusal Rol: Turistik bir destinasyon ve müzik ile festivaller için bir merkez (ünlü caz festivali).
Tarihi Gelişim: 1899'da ancak şehir haline geldi. Kumarhane (1928'den beri) ve uzun plaj, Porto'dan ve uzaktan turistleri çekti.
Şaşırtıcı Bilgi: Espinho'nun sokakları mükemmel bir ızgara düzeninde düzenlenmiştir, bu Portekiz'de nadir bir şeydir. Bu, 19. yüzyılda "modern" bir şehir yaratmak amacıyla kasıtlı olarak yapılmıştır.