Vila Real Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Portekiz'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €1,952/m². Lizbon fiyatlarının %74 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €2,204/m²; İkinci el ortalaması: €1,276/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €1,995/m²; İkinci el ortalaması: €1,155/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €1,900/m²; İkinci el ortalaması: €1,100/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €1,710/m²; İkinci el ortalaması: €990/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 4.5%
- T2 tip: 4.0%
- T3 tip: 3.8%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 3.0% · Tahmin: neutral · variable
Konut Stoğu
Bölge: Portugal · town · Yatırım kategorisi: budget · 10,000 daire · 300 yıllık yeni birim
Vila Real
Karakter ve Kimlik: "Kraliyet Şehri" – İki nehrin kesişiminden yüksekte bir kayalığın üstünde yer alan bir üniversite şehri. Akademik ve geleneksel bir atmosfer.
Ulusal Rol: İl merkezi ve önemli bir üniversite merkezi. Ünlü Mateus Sarayı'na ev sahipliği yapmaktadır.
Tarihi Gelişim: 13. yüzyılda Kral Dinis tarafından "Kraliyet Şehri" olarak kuruldu. Mateus Sarayı (18. yüzyıldan) Portekiz'in en güzel saraylarından biridir.
Şaşırtıcı Bilgi: Ünlü Portekiz rosé şarabı "Mateus", sarayın adını taşımakta ve bölgedeki üretimle yapılmaktadır.