Beja Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Portugal con potencial de inversión. Precios promedio: €1,952/m². 74% por debajo de los precios de Lisboa. 5.9% de crecimiento anual de precios.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €2,204/m²; Segunda mano, media: €1,392/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,995/m²; Segunda mano, media: €1,260/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,900/m²; Segunda mano, media: €1,200/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,710/m²; Segunda mano, media: €1,080/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 5.9% · Pronóstico: mixed · stable
Parque de viviendas
Región: Portugal · municipality · Categoría de inversión: budget · 8,000 apartamentos · 100 nuevas unidades/año
Beja
Carácter e Identidad: La capital del sur agrícola. Muy caliente en verano. Dominada por la torre más alta de Portugal (Keep).
Rol Nacional: Un centro de cultivo de trigo y vino.
Desarrollo Histórico: La Pax Julia romana fue un enorme centro administrativo.
Datos Curiosos: 'Cartas de una Monja Portuguesa' – una famosa novela epistolar del siglo XVII atribuida a la monja Mariana Alcoforado de un convento en Beja, que escribió a un oficial francés que la abandonó.