Guarda Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Guarda con potencial de inversión. Precios promedio: €1,593/m². 78% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €1,798/m²; Segunda mano, media: €1,044/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,628/m²; Segunda mano, media: €945/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,550/m²; Segunda mano, media: €900/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,395/m²; Segunda mano, media: €810/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 5.6%
- T2 tipología: 5.3%
- T3 tipología: 5.0%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 2.8% · Pronóstico: neutral · stable
Parque de viviendas
Región: Guarda · town · Categoría de inversión: budget · 14,000 apartamentos · 200 nuevas unidades/año
Guarda
Carácter e Identidad: La ciudad más alta de Portugal (1.056 metros). Conocida por las 5 F's: Fria, Farta, Forte, Fiel, Formosa (Fría, Abundante, Fuerte, Fiel, Hermosa). Su catedral parece una fortaleza.
Rol Nacional: Guardiana de la frontera oriental y ciudad central de la Serra da Estrela.
Desarrollo Histórico: Fundada para proteger la frontera con España. Su aire limpio la convirtió en un centro de recuperación de tuberculosis en el siglo 20.
Datos Curiosos: Hay una escultura famosa en la catedral del gárgola "O cu da Guarda", que da la espalda a España como un acto de desdén.