Manteigas Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Encantadora ciudad de Guarda con precios de propiedades asequibles. Precios promedio: €1,336/m². 82% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €1,508/m²; Segunda mano, media: €928/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,365/m²; Segunda mano, media: €840/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,300/m²; Segunda mano, media: €800/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,170/m²; Segunda mano, media: €720/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 6.0%
- T2 tipología: 6.1%
- T3 tipología: 6.3%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 2.0% · Pronóstico: neutral · stable
Parque de viviendas
Región: Guarda · small town · Categoría de inversión: budget · 1,000 apartamentos · 30 nuevas unidades/año
Manteigas
Carácter e Identidad: El corazón de la montaña. Un pequeño pueblo enclavado en el valle glaciar del río Zêzere. El paisaje es completamente alpino.
Rol Nacional: Centro de la industria de la lana (Burel) que ha experimentado un renacimiento en la moda.
Desarrollo Histórico: El aislamiento del valle ha preservado un carácter único.
Datos Curiosos: El agua aquí se considera la más pura y alimenta las fuentes termales.