Amarante Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Porto avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,901/m². 74% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,146/m²; Ancien, en moyenne: €1,450/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,943/m²; Ancien, en moyenne: €1,313/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,850/m²; Ancien, en moyenne: €1,250/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,665/m²; Ancien, en moyenne: €1,125/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 5.0%
- T2 type: 4.7%
- T3 type: 4.4%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.2% · Prévision: stable · stable
Parc de logements
Région: Porto · town · Catégorie d’investissement: regional · 20,000 appartements · 400 nouvelles unités/an
Amarante
Caractère et Identité: Une ville romantique sur les rives du fleuve Tage, avec un ancien pont et un impressionnant monastère. Un lieu d'attraction pour les poètes et les artistes.
Rôle National: L'une des belles destinations touristiques du nord, connue pour ses gâteaux en forme phallique.
Développement Historique: Le monastère et le pont datent du XVIIIe siècle, mais la ville existe depuis l'époque romaine.
Faits Intéressants: Lors du festival de São Gonçalo (janvier), la ville est connue pour vendre des gâteaux en forme d'organes sexuels ('doces fálicos') – une tradition païenne devenue une attraction touristique.