Matosinhos Guide Immobilier 2026
Aperçu
Centre régional majeur avec forte croissance économique. Prix moyens: €4,213/m². 43% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 7.8%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €4,756/m²; Ancien, en moyenne: €3,074/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €4,305/m²; Ancien, en moyenne: €2,783/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €4,100/m²; Ancien, en moyenne: €2,650/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €3,690/m²; Ancien, en moyenne: €2,385/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 7.8% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Porto · town · Catégorie d’investissement: standard · 78,000 appartements · 1,800 nouvelles unités/an
Matosinhos
Caractère et Identité: La ville de la mer et des poissons. L'odeur de la mer et des sardines grillées. Architecture moderniste de Siza Vieira à côté d'un immense port industriel.
Rôle National: Le plus grand port de pêche du Portugal et un port de fret critique pour l'économie. Domicile de plusieurs bâtiments de l'architecte Siza Vieira.
Développement Historique: Le port de pêche a évolué pour devenir un port commercial important. Au XXe siècle, il est devenu une banlieue de Porto mais a conservé une forte identité indépendante.
Faits Intéressants: L'architecte Siza Vieira, lauréat du prix Pritzker, a conçu ici plusieurs bâtiments emblématiques, y compris la piscine sur les rochers de la mer, devenue un symbole du modernisme portugais.