Marco de Canaveses Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Porto avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,747/m². 76% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €1,972/m²; Ancien, en moyenne: €1,334/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,785/m²; Ancien, en moyenne: €1,208/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,700/m²; Ancien, en moyenne: €1,150/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,530/m²; Ancien, en moyenne: €1,035/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 5.5%
- T2 type: 5.8%
- T3 type: 6.0%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.0% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Porto · regional · Catégorie d’investissement: regional · 16,000 appartements · 530 nouvelles unités/an
Marco de Canaveses
Caractère et Identité: Une ville à la confluence de deux rivières (Tamega et Douro). Un caractère rural avec une histoire ancienne.
Rôle National: Une zone de production de vin vert et une destination de tourisme rural.
Développement Historique: Le site romain de Tongobriga persiste ici et constitue un des sites archéologiques importants du Nord.
Faits Intéressants: Carmen Miranda, la célèbre chanteuse et actrice "banane" d'Hollywood, est née ici avant d'émigrer au Brésil.