Maia Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville majeure dans la région de Porto. Prix moyens: €2,980/m². 60% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,364/m²; Ancien, en moyenne: €2,262/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €3,045/m²; Ancien, en moyenne: €2,048/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,900/m²; Ancien, en moyenne: €1,950/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,610/m²; Ancien, en moyenne: €1,755/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 4.0% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Porto · town · Catégorie d’investissement: emerging · 62,000 appartements · 1,300 nouvelles unités/an
Maia
Caractère et Identité: Le cœur logistique de la métropole. Une ville moderne, verte et bien planifiée. Moins de "caractère" historique mais efficace et de haute qualité.
Rôle National: La plus grande zone industrielle et d'entrepôts du nord. Accueille l'aéroport de Porto.
Développement Historique: A grandi au XXe siècle autour de l'aviation et de la logistique. L'urbanisme moderne en a fait une destination pour les jeunes familles.
Faits Intéressants: La ville accueille des centres de recherche et développement d'entreprises technologiques internationales et est devenue le "Silicon Valley" local.