Santa Maria da Feira Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville majeure dans la région de Porto. Prix moyens: €2,363/m². 68% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,668/m²; Ancien, en moyenne: €1,798/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €2,415/m²; Ancien, en moyenne: €1,628/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,300/m²; Ancien, en moyenne: €1,550/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,070/m²; Ancien, en moyenne: €1,395/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 4.5% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Porto · town · Catégorie d’investissement: emerging · 57,000 appartements · 1,100 nouvelles unités/an
Santa Maria da Feira
Caractère et Identité: Une ville d'histoire vivante. Son château semble tout droit sorti d'un film Disney, avec des tourelles pointues uniques.
Rôle National: Accueille le plus grand festival médiéval de la péninsule ibérique ("Viagem Medieval"), attirant des centaines de milliers de personnes. Centre de l'industrie du liège (avec le sud).
Développement Historique: Le château a été crucial dans le processus d'indépendance du Portugal. "Feira" signifie foire/marché, indiquant son ancienne importance commerciale.
Faits Intéressants: La "Fogaça" est un pain sucré en forme de quatre tourelles (comme le château), cuit comme un vœu pour mettre fin à une ancienne peste et célébré chaque janvier lors d'une procession où les filles portent le pain sur leur tête.