Bragança Guide Immobilier 2026

Aperçu

Ville en croissance dans Bragance avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,644/m². 78% en dessous des prix de Lisbonne.

Prix de l’immobilier

• T0 type — Neuf, en moyenne: €1,856/m²; Ancien, en moyenne: €1,102/m²
• T1 type — Neuf, en moyenne: €1,680/m²; Ancien, en moyenne: €998/m²
• T2 type — Neuf, en moyenne: €1,600/m²; Ancien, en moyenne: €950/m²
• T3 type — Neuf, en moyenne: €1,440/m²; Ancien, en moyenne: €855/m²

Rendements locatifs

• T1 type: 5.3%
• T2 type: 5.0%
• T3 type: 4.6%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 2.5% · Prévision: neutral · stable

Parc de logements

Région: Bragança · town · Catégorie d’investissement: budget · 12,000 appartements · 150 nouvelles unités/an

Bragança

Caractère et Identité: "Ville des Ducs" – une forteresse médiévale complète au sommet d'une colline. Le brouillard et le froid ajoutent à l'atmosphère mystique.

Rôle National: La capitale du district nord-est et la porte d'entrée du parc naturel de Montzinio.

Développement Historique: Le duché de Bragance, qui est devenu la famille royale, est nommé d'après la ville. La forteresse du XIIe siècle est l'une des mieux conservées du Portugal.

Faits Intéressants: Dans les villages du parc voisin, on parle encore le "mirandais" (Mirandês) – une ancienne langue romane qui a été officiellement reconnue seulement en 1999.