Famalicão Guide Immobilier 2026

Aperçu

Ville majeure dans la région de Braga. Prix moyens: €2,158/m². 71% en dessous des prix de Lisbonne.

Prix de l’immobilier

• T0 type — Neuf, en moyenne: €2,436/m²; Ancien, en moyenne: €1,682/m²
• T1 type — Neuf, en moyenne: €2,205/m²; Ancien, en moyenne: €1,523/m²
• T2 type — Neuf, en moyenne: €2,100/m²; Ancien, en moyenne: €1,450/m²
• T3 type — Neuf, en moyenne: €1,890/m²; Ancien, en moyenne: €1,305/m²

Rendements locatifs

• T1 type: 5.5%
• T2 type: 5.5%
• T3 type: 5.6%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 4.5% · Prévision: positive · up

Parc de logements

Région: Braga · city · Catégorie d’investissement: regional · 50,000 appartements · 900 nouvelles unités/an

Famalicão

Caractère et Identité: Un carrefour industriel. La ville ne se distingue pas par une beauté ancienne comme ses voisines, mais par un dynamisme commercial. Elle est pragmatique, moderne et dégage de l'efficacité.

Rôle National: L'un des moteurs économiques les plus puissants du Portugal, avec une forte concentration d'industries d'exportation (textile, automobile, alimentaire). Elle est cruciale pour le PIB du nord.

Développement Historique: Elle a connu une croissance significative avec l'arrivée du chemin de fer au 19ème siècle, qui l'a transformée en un centre logistique reliant Porto à Braga et à l'Espagne.

Faits Intéressants: Le célèbre écrivain Camilo Castelo Branco a vécu et s'est suicidé dans le village de Seide, sous sa juridiction. Sa maison est un musée commémorant le romantisme tragique de la littérature portugaise.