Oliveira de Azeméis Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,850/m². 75% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,088/m²; Ancien, en moyenne: €1,392/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,890/m²; Ancien, en moyenne: €1,260/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,800/m²; Ancien, en moyenne: €1,200/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,620/m²; Ancien, en moyenne: €1,080/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.1% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · town · Catégorie d’investissement: budget · 13,000 appartements · 400 nouvelles unités/an
Oliveira de Azeméis
Caractère et Identité: Une ville industrielle nichée entre les collines. Elle combine urbanité et parcs romantiques comme le parc La-Salt.
Rôle National: Un centre pour les industries du verre, des moules et des plastiques.
Développement Historique: Nommée d'après un olivier (Oliveira) et une station d'échange de chevaux/mules (Azeméis) qui existaient sur place.
Faits Intéressants: La ville est célèbre pour son pain ("Pão de Ul") et le parc La-Salt, construit à la fin du XIXe siècle, qui comprend une chapelle impressionnante et des jardins botaniques.