Funchal Guide Immobilier 2026
Aperçu
Centre régional majeur avec forte croissance économique. Prix moyens: €4,316/m². 42% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 7.9%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €4,872/m²; Ancien, en moyenne: €3,364/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €4,410/m²; Ancien, en moyenne: €3,045/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €4,200/m²; Ancien, en moyenne: €2,900/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €3,780/m²; Ancien, en moyenne: €2,610/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 7.9% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Madeira · town · Catégorie d’investissement: standard · 48,000 appartements · 1,200 nouvelles unités/an
Quartiers
- Saint Martinho — €4,372/m², 3.1%
- Sé — €5,504/m², 2.4%
- Santo António — €3,308/m², 4.9%
- Sainte-Marie-Majeure — €3,436/m², 1.7%
- Sainte-Lucie — €5,635/m², 2.1%
- Immaculé Cœur Marie — €3,351/m², 1.3%
- São Roque — €4,031/m², 2.2%
- Saint Pierre — €3,534/m², 4.0%