Funchal Guide Immobilier 2026

Aperçu

Centre régional majeur avec forte croissance économique. Prix moyens: €4,316/m². 42% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 7.9%.

Prix de l’immobilier

• T0 type — Neuf, en moyenne: €4,872/m²; Ancien, en moyenne: €3,364/m²
• T1 type — Neuf, en moyenne: €4,410/m²; Ancien, en moyenne: €3,045/m²
• T2 type — Neuf, en moyenne: €4,200/m²; Ancien, en moyenne: €2,900/m²
• T3 type — Neuf, en moyenne: €3,780/m²; Ancien, en moyenne: €2,610/m²

Rendements locatifs

• T1 type: 4.5%
• T2 type: 4.0%
• T3 type: 3.8%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 7.9% · Prévision: positive · up

Parc de logements

Région: Madeira · town · Catégorie d’investissement: standard · 48,000 appartements · 1,200 nouvelles unités/an

Funchal

Caractère et Identité: Une ville amphithéâtre construite sur des pentes raides face à la mer. Tropicale, cosmopolite et riche.

Rôle National: Capitale de Madère, un port de croisière de premier plan.

Développement Historique: Un centre de commerce de sucre ('or blanc') au 15ème siècle, et plus tard de vin. Les familles de marchands britanniques ont beaucoup influencé son caractère.

Faits Intéressants: Le spectacle de feux d'artifice du Nouvel An à Funchal détenait le record Guinness comme le plus grand du monde. Cristiano Ronaldo (originaire de la ville) est une figure presque divine ici, et l'aéroport porte son nom.

Quartiers

Saint Martinho

Saint Martinho, un quartier dynamique de Funchal, Madère, offre un mélange séduisant de vie moderne et de charme traditionnel. Connu pour ses vues imprenables sur l'océan et ses paysages luxuriants, il attire à la fois les habitants et les expatriés. Le marché immobilier y est dynamique, avec des propriétés allant…

Idéal pour les investisseurs internationaux cherchant des rendements locatifs stables et un potentiel de croissance dans un cadre côtier pittoresque. Convient à ceux qui s'intéressent au luxe avec accès à des commodités…

€919,413 · €4,372/m² · 210m² · €2,339/mo · 3.1% · 69 listings

Sé

Sé, situé au cœur de Funchal, à Madère, est un quartier vibrant imprégné d'histoire et de culture. Connu pour ses charmantes rues pavées et sa proximité avec la majestueuse cathédrale de Funchal, Sé attire un mélange diversifié de locaux et d'expatriés. Le marché immobilier y est dynamique, avec des prix de vente…

Idéal pour les investisseurs exigeants recherchant un mélange de richesse culturelle et de vie moderne. Sé s'adresse à ceux qui apprécient l'immobilier haut de gamme couplé à de forts rendements locatifs, notamment dans…

€981,343 · €5,504/m² · 178m² · €1,953/mo · 2.4% · 39 listings

Santo António

Santo António à Funchal est un quartier dynamique connu pour son mélange de charme traditionnel madérien et de commodités modernes. Cette zone attire un mélange diversifié de locaux et d'expatriés, créant une atmosphère communautaire dynamique. Le marché immobilier y est florissant, avec un prix de vente moyen de…

Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable dans une communauté dynamique. Parfait pour ceux intéressés par des options immobilières variées, des appartements compacts aux maisons spacieuses, avec…

€455,444 · €3,308/m² · 138m² · €1,849/mo · 4.9% · 18 listings

Sainte-Marie-Majeure

Sainte-Marie-Majeure à Funchal offre un mélange de charme historique et de vie moderne, attirant à la fois les habitants et les résidents internationaux. Connue pour ses rues pittoresques et son atmosphère vibrante, le quartier est un lieu privilégié pour les investissements immobiliers. Avec un prix de vente moyen de…

Idéal pour les investisseurs exigeants recherchant des propriétés de luxe avec un attrait culturel et des rendements locatifs prometteurs. Convient à ceux qui apprécient le charme historique mêlé à des commodités…

€1,125,470 · €3,436/m² · 328m² · €1,640/mo · 1.7% · 17 listings

Sainte-Lucie

Sainte-Lucie à Funchal, Madère, offre un mélange unique de charme traditionnel et de commodités modernes, attirant un groupe diversifié de résidents et d'investisseurs. Connue pour ses paysages pittoresques et sa communauté dynamique, le quartier possède un marché immobilier dynamique avec des prix de vente moyens…

Idéal pour les investisseurs exigeants recherchant un mélange de charme traditionnel et de commodités modernes, avec un accent sur l'appréciation de la valeur à long terme. Convient aux professionnels et aux familles…

€903,233 · €5,635/m² · 160m² · €1,597/mo · 2.1% · 15 listings

Immaculé Cœur Marie

Immaculé Cœur Marie à Funchal, Madère, est un quartier dynamique attirant un mélange de locaux et d'expatriés. Connu pour ses paysages pittoresques et son environnement serein, il combine le charme portugais traditionnel avec une vie moderne. Le marché immobilier y est florissant, offrant des propriétés haut de gamme à…

Idéal pour les investisseurs chevronnés recherchant une combinaison de luxe et de tradition. Attire les personnes fortunées intéressées par des propriétés spacieuses avec de forts rendements locatifs et une valeur à long…

€1,314,666 · €3,351/m² · 392m² · €1,437/mo · 1.3% · 9 listings

São Roque

São Roque, niché dans les collines pittoresques de Funchal, offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme, attirant une communauté diversifiée de locaux et d'expatriés. Connu pour ses vues imprenables et ses paysages luxuriants, le quartier est un havre de paix pour ceux qui cherchent un mode de vie serein…

Idéal pour les investisseurs avisés recherchant un mélange de style de vie et de rendement, São Roque attire ceux qui apprécient la tranquillité, la beauté pittoresque et une communauté dynamique. Convient à la fois pour…

€1,314,444 · €4,031/m² · 326m² · €2,433/mo · 2.2% · 9 listings

Saint Pierre

Saint Pierre à Funchal, Madère, est un quartier dynamique qui allie charme traditionnel et sophistication moderne. Connu pour ses vues pittoresques et sa riche histoire, il attire à la fois les locaux et les expatriés. Le marché immobilier y montre une croissance prometteuse, avec des prix de vente moyens reflétant une…

Idéal pour les investisseurs recherchant un quartier dynamique avec un mélange de charme historique et d'équipements modernes, offrant des rendements locatifs prometteurs et une appréciation à long terme dans un marché…

€689,166 · €3,534/m² · 195m² · €2,280/mo · 4.0% · 9 listings

Monte

Monte, niché dans les collines de Funchal, Madère, offre une échappatoire sereine avec sa végétation luxuriante et ses vues panoramiques. Connu pour son atmosphère paisible, Monte attire à la fois les habitants locaux et les résidents internationaux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Le marché immobilier…

Idéal pour les individus fortunés à la recherche de propriétés spacieuses et exclusives dans un cadre tranquille. Parfait pour ceux qui apprécient la vie privée, le luxe et le potentiel d'investissement à long terme.

€653,750 · €186/m² · 3507m² · €0/mo · 0.0% · 8 listings

Saint Gonçalo

Saint Gonçalo à Funchal, Madère, est un quartier dynamique connu pour ses vues pittoresques et son environnement de vie paisible. Il attire un mélange de résidents locaux et internationaux recherchant le luxe avec un esprit communautaire. Le marché immobilier y est robuste, avec des propriétés de grande valeur…

Idéal pour les investisseurs fortunés cherchant des propriétés de luxe avec un fort potentiel d'appréciation. Convient à ceux qui apprécient la beauté scénique et un style de vie tranquille, avec accès à des commodités…

€2,012,621 · €4,747/m² · 424m² · €1,592/mo · 0.9% · 7 listings