אוויירו מדריך נדל"ן 2026

סקירה

עיר מתפתחת במרכז עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,699/מ"ר. 50% מתחת למחירי ליסבון. צמיחת מחירים שנתית של 5.2%.

מחירי דירות

• T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €4,176/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,842/m²
• T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,780/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,573/m²
• T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,600/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,450/m²
• T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,240/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,205/m²

תשואות שכירות

• T1 דירוג: 6.5%
• T2 דירוג: 6.9%
• T3 דירוג: 7.2%

תחזית שוק

צמיחת מחירים שנתית: 5.2% · תחזית: positive · up

מלאי דירות

אזור: Centro · city · קטגוריית השקעה: coastal · 45,000 דירות · 900 יחידות חדשות בשנה