וור מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת באביירו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €2,363/מ"ר. 68% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,668/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,798/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,415/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,628/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,300/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,550/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,070/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,395/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Aveiro · coastal · קטגוריית השקעה: coastal · 22,000 דירות · 550 יחידות חדשות בשנה
וור
אופי וזהות: " :עיר האריחים " (Cidade Museu do Azulejo).כמעט כל חזית בעיר העתיקה מצופה באריחים צבעוניים .היא ידועה גם בקרנבל הססגוני שלה.
תפקיד לאומי: :מוקד תיירותי ומרכז לשימור מורשת האריחים.
התפתחות היסטורית: :ממוקמת בין הים ללגונה ,סבלה לאורך השנים משינויים בקו החוף.
מידע פיקנטי: :ה ""Pão de Ló de Ovarהיא עוגת ספוג שבמרכזה נוזל ביצים קרמי ,בניגוד לעוגות הספוג היבשות הרגילות .היא מוגשת בנייר אפייה ונאכלת בכפית. (