קוימברה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר חשובה באזור מרכז. מחירים ממוצעים: €3,185/מ"ר. 57% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,596/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,262/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,255/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,048/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,100/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,950/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,790/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,755/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.6%
- T2 דירוג: 4.8%
- T3 דירוג: 5.1%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 4.2% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Centro · city · קטגוריית השקעה: university · 78,000 דירות · 1,200 יחידות חדשות בשנה
שכונות
- אלטה ואוניברסידאדה — €2,710/m², 4.7%
- באיישה — €2,279/m², 4.9%
- סנטה קלרה — €1,744/m², 5.8%
- סלאש — €2,057/m², 4.8%