וילה דו קונדה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת בפורטו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €2,929/מ"ר. 60% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,306/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,204/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,993/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,995/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,850/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,900/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,565/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,710/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 5.5%
- T2 דירוג: 5.8%
- T3 דירוג: 6.0%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.0% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Porto · coastal · קטגוריית השקעה: coastal · 26,000 דירות · 800 יחידות חדשות בשנה
וילה דו קונדה
אופי וזהות: עיר של ספינות ותחרה. מנזר ימי ביניים ענק שולט בעיר, ומורשת של בניית ספינות ואריגת תחרה.
תפקיד לאומי: אחת מספנות הקארוולות של תקופת התגליות. כיום מרכז תחרה מסורתי.
התפתחות היסטורית: הספנות שגשגה כאן במאות ה-15-16 ותרמה לאימפריה הימית. לאחר דעיכת הספנות, התחרה הפכה לתעשייה העיקרית.
מידע פיקנטי: בית הספר לתחרה (Escola de Rendas) פועל מאז 1919 ומלמד את הטכניקה הייחודית. התחרה של וילה דו קונדה מוכרת כפריט מורשת לאומית.