להוו מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת באביירו עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €3,083/מ"ר. 58% מתחת למחירי ליסבון.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,480/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,436/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,150/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,205/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €3,000/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €2,100/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,700/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,890/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 4.5%
- T2 דירוג: 4.7%
- T3 דירוג: 4.8%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.2% · תחזית: positive · up
מלאי דירות
אזור: Aveiro · coastal · קטגוריית השקעה: coastal · 1,500 דירות · 50 יחידות חדשות בשנה
להוו
אופי וזהות: :עיר שחיה ונושמת את הים ,למרות שמרכזה אינו על החוף .הזהות שלה קשורה לדיג הבקלה(Bacalhau).
תפקיד לאומי: " :בירת הבקלה" של פורטוגל .כאן נמצא המוזיאון הימי המרשים ביותר במדינה ,הכולל אקווריום של דגי בקלה חיים.
התפתחות היסטורית: :תושביה היו אלו שהפליגו במשך חודשים לים הצפוני הקפוא כדי להביא את הדג הלאומי.
מידע פיקנטי: :מפעל הפורצלן " "Vista Alegreנמצא כאן .זהו מתחם סגור הכולל מפעל ,תיאטרון ,קפלה ושכונת מגורים לעובדים ,שפועל מאז המאה ה 19-כסמל למצוינות. (