אגדה מדריך נדל"ן 2026
סקירה
עיר מתפתחת במרכז עם פוטנציאל השקעה. מחירים ממוצעים: €1,901/מ"ר. 74% מתחת למחירי ליסבון. תשואת שכירות חזקה של 7%.
מחירי דירות
- T0 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €2,146/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,392/m²
- T1 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,943/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,260/m²
- T2 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,850/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,200/m²
- T3 דירוג — דירה חדשה ממוצעת: €1,665/m²; דירה יד שנייה ממוצעת: €1,080/m²
תשואות שכירות
- T1 דירוג: 6.5%
- T2 דירוג: 7.0%
- T3 דירוג: 7.5%
תחזית שוק
צמיחת מחירים שנתית: 3.5% · תחזית: positive · stable
מלאי דירות
אזור: Centro · regional · קטגוריית השקעה: regional · 18,000 דירות · 400 יחידות חדשות בשנה
אגדה
אופי וזהות: :העיר הצבעונית ביותר בפורטוגל בקיץ ,בזכות פרויקט המטריות המפורסם המצל על הרחובות .היא דינמית ,יצירתית ותעשייתית.
תפקיד לאומי: :בירת האופניים והפרזול .רוב האופניים המיוצרים בפורטוגל )יצואנית האופניים הגדולה באירופה( מגיעים מכאן.
התפתחות היסטורית: :התפתחה כצומת דרכים רומי ובהמשך כמרכז לתעשיית המתכת.
מידע פיקנטי: :פרויקט " "Umbrella Sky Projectהתחיל כיוזמה מקומית קטנה להצללה והפך לתופעת אינסטגרם עולמית שהועתקה בערים רבות אחרות. (