Cascais Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Prestigiosa cidade costeira perto de Lisboa. Preços médios: €6,987/m². 6% abaixo dos preços de Lisboa. 7.5% de crescimento anual de preços.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €7,888/m²; Usado, em média: €5,220/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €7,140/m²; Usado, em média: €4,725/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €6,800/m²; Usado, em média: €4,500/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €6,120/m²; Usado, em média: €4,050/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.1%
- T2 tipologia: 4.3%
- T3 tipologia: 4.5%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 7.5% · Previsão: very positive · up
Parque Habitacional
Região: Lisbon District · city · Categoria de investimento: premium · 95,000 apartamentos · 1,800 novas unidades/ano
Cascais
Caráter e Identidade: A Riviera Portuguesa. Uma cidade de riqueza, vilas luxuosas, marinas e praias.
Papel Nacional: Um ímã para o turismo de luxo e residentes estrangeiros abastados.
Desenvolvimento Histórico: De uma aldeia de pescadores, tornou-se o resort da realeza no final do século XIX. Durante a Segunda Guerra Mundial, foi um ninho de espiões (inspirou a série James Bond).
Curiosidades: "Boca do Inferno" é um penhasco dramático onde as ondas se quebram com um grande estrondo, fonte de muitas lendas sobre feiticeiros.
Bairros
Cascais e Estoril
Cascais e Estoril é um bairro costeiro prestigiado, conhecido pelo seu estilo de vida luxuoso e beleza cénica. Popular entre locais abastados e expatriados, a área oferece uma mistura de arquitetura moderna e tradicional. O mercado imobiliário é dinâmico, com alta demanda por apartamentos e vilas espaçosas.…
Ideal para indivíduos de alto patrimônio e expatriados que buscam propriedades de luxo com potencial de investimento estável. Perfeito para quem valoriza a proximidade de Lisboa, beleza cénica e um estilo de vida…
€1,932,644 · €7,597/m² · 254m² · €4,211/mo · 2.6% · 97 listings
Alcabideche
Alcabideche, situada na pitoresca cidade de Cascais, Portugal, oferece uma mistura vibrante de charme tradicional e vida moderna, tornando-se um destino atraente para investidores internacionais. Conhecida por suas paisagens verdes e atmosfera serena, atrai famílias e profissionais que buscam tranquilidade e…
Ideal para investidores que buscam um portfólio equilibrado com renda de aluguel estável, famílias que desejam proximidade com Lisboa enquanto desfrutam de um ambiente sereno, e aqueles interessados em viver luxuosamente…
€1,081,302 · €5,445/m² · 199m² · €2,774/mo · 3.1% · 48 listings
Carcavelos e Parede
Carcavelos e Parede em Cascais é um destino cobiçado para investidores internacionais, conhecido por sua comunidade vibrante e vistas costeiras pitorescas. A área atrai uma mistura de famílias, profissionais e aposentados, oferecendo um estilo de vida equilibrado com acesso a excelentes escolas, restaurantes e…
Ideal para investidores internacionais que buscam renda estável de aluguel e valorização a longo prazo em uma área costeira vibrante. Adequado para famílias, profissionais e aposentados que procuram um estilo de vida…
€894,048 · €5,253/m² · 170m² · €1,992/mo · 2.7% · 41 listings
São Domingos de Rana
São Domingos de Rana, localizada na encantadora cidade de Cascais, Portugal, oferece uma mistura única de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Conhecida por sua comunidade diversificada, atrai tanto famílias quanto profissionais. O mercado imobiliário aqui é dinâmico, com preços de venda médios que refletem…
Ideal para investidores que buscam renda estável de aluguel e valorização moderada de propriedades, São Domingos de Rana atrai famílias e profissionais em busca de morar em espaços amplos com conveniências urbanas…
€670,357 · €2,935/m² · 228m² · €1,722/mo · 3.1% · 14 listings