Porto Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Segunda maior cidade de Portugal e polo econômico do norte. Preços médios: €5,446/m². 26% abaixo dos preços de Lisboa. 5.8% de crescimento anual de preços.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €6,148/m²; Usado, em média: €4,060/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €5,565/m²; Usado, em média: €3,675/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €5,300/m²; Usado, em média: €3,500/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €4,770/m²; Usado, em média: €3,150/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 5.9%
- T2 tipologia: 6.2%
- T3 tipologia: 6.6%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 5.8% · Previsão: very positive · up
Parque Habitacional
Região: Norte · city · Categoria de investimento: premium · 145,000 apartamentos · 4,200 novas unidades/ano
Bairros
- Bonfim — €3,596/m², 3.8%
- Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória — €3,633/m², 3.8%
- Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde — €4,316/m², 2.8%
- Paranhos — €3,695/m², 3.6%
- Campanhã — €3,357/m², 4.4%
- Ramalde — €3,580/m², 2.6%
- Lordelo do Ouro e Massarelos — €5,763/m², 2.9%