Lisboa Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
A vibrante capital de Portugal e potência econômica. Preços médios: €7,398/m². 7.4% de crescimento anual de preços.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €8,352/m²; Usado, em média: €5,568/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €7,560/m²; Usado, em média: €5,040/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €7,200/m²; Usado, em média: €4,800/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €6,480/m²; Usado, em média: €4,320/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 5.2%
- T2 tipologia: 5.4%
- T3 tipologia: 5.6%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 7.4% · Previsão: positive · up
Parque Habitacional
Região: Lisbon District · city · Categoria de investimento: premium · 310,000 apartamentos · 8,500 novas unidades/ano
Lisboa
Caráter e Identidade: "Rainha do Mar." A cidade branca construída sobre sete colinas tem vista para o rio Tejo. Ela combina a melancolia do fado nas vielas de Alfama com a modernidade do Parque das Nações. A luz de Lisboa é considerada única no mundo da fotografia.
Papel Nacional: A capital e centro econômico.
Desenvolvimento Histórico: Uma das cidades mais antigas da Europa (anterior a Roma e Paris). Foi quase totalmente destruída no terremoto de 1755 e foi reconstruída com um planejamento exemplar (Baixa Pombalina).
Curiosidades: O símbolo da cidade é um barco com dois corvos. A lenda conta que dois corvos acompanharam o corpo de São Vicente em sua viagem marítima a Lisboa e o protegeram de predadores.
Bairros
Benfica
Benfica, um bairro vibrante em Lisboa, oferece uma mistura encantadora de cultura local e vida moderna, atraindo tanto famílias quanto jovens profissionais. Conhecida por seus parques verdes exuberantes e proximidade ao icônico Estádio da Luz, Benfica proporciona um estilo de vida equilibrado com fácil acesso ao centro…
Ideal para investidores internacionais que buscam um estilo de vida urbano vibrante com potencial de crescimento. Oferece rendimentos estáveis de aluguel, riqueza cultural e excelentes ligações de transporte. Adequado…
€501,050 · €5,965/m² · 84m² · €1,300/mo · 3.1% · 44 listings
Lumiar
Lumiar, um bairro vibrante de Lisboa, combina tradição com modernidade. Conhecida por seus parques verdes e arquitetura histórica, atrai famílias e profissionais que buscam um estilo de vida sereno, mas conectado. O mercado imobiliário aqui é diversificado, com apartamentos espaçosos que oferecem uma oportunidade de…
Ideal para investidores internacionais que buscam rendimentos de aluguel estáveis e crescimento de capital a longo prazo em um bairro vibrante de Lisboa. Adequado para famílias e profissionais que valorizam espaços…
€1,041,214 · €5,883/m² · 177m² · €1,640/mo · 1.9% · 14 listings
Estrela
Estrela, um bairro pitoresco de Lisboa, combina charme histórico com conforto moderno. Conhecido pela bela basílica e jardins exuberantes, Estrela atrai famílias, profissionais e aposentados. O mercado imobiliário aqui é dinâmico, com preços de venda médios refletindo a desejabilidade da área. Os investidores são…
Ideal para investidores exigentes que buscam uma combinação de charme histórico e comodidades modernas. Perfeito para famílias, aposentados e profissionais, oferecendo rendimentos atraentes, especialmente em apartamentos…
€1,257,071 · €6,730/m² · 187m² · €2,168/mo · 2.1% · 14 listings
Santa Maria Maior
Santa Maria Maior, um bairro histórico no coração de Lisboa, exala uma mistura encantadora de carisma antigo e vitalidade moderna. Conhecido por suas ruas estreitas de paralelepípedos e atmosfera vibrante, atrai uma mistura diversificada de residentes, desde jovens profissionais até aposentados. O mercado imobiliário…
Ideal para investidores internacionais que buscam riqueza cultural combinada com rendimentos de aluguel sólidos. Esta área é adequada para quem procura opções de propriedade diversificadas e um estilo de vida dinâmico no…
€744,416 · €8,308/m² · 90m² · €1,940/mo · 3.1% · 12 listings
Misericórdia
Misericórdia, situada no coração de Lisboa, exala um charme eclético que atrai tanto locais quanto expatriados. Conhecida por sua cena cultural vibrante e arquitetura histórica, a vizinhança oferece uma experiência de vida dinâmica. O mercado imobiliário é diversificado, com oportunidades que vão de apartamentos de um…
Ideal para investidores abastados que buscam uma mistura de riqueza cultural e comodidades modernas. Adequado para quem está interessado em altos rendimentos de aluguéis de apartamentos menores ou residências luxuosas.
€814,545 · €7,071/m² · 115m² · €2,684/mo · 4.0% · 11 listings
Arroios
Arroios, um bairro vibrante em Lisboa, oferece uma mistura eclética de culturas, tornando-se um centro animado para jovens profissionais e famílias. Sua localização estratégica, próxima ao centro de Lisboa, combina conveniência urbana com um charme local que atrai tanto locais quanto expatriados. O mercado imobiliário…
Ideal para jovens profissionais, famílias e expatriados que procuram um bairro vibrante e culturalmente diverso, com potencial de renda de aluguel sólida e acesso conveniente ao centro de Lisboa.
€629,909 · €5,426/m² · 116m² · €1,610/mo · 3.1% · 11 listings
Areeiro
Areeiro, situado no coração de Lisboa, oferece um estilo de vida urbano vibrante e sereno. Conhecido pela sua mistura arquitetônica de elementos tradicionais e modernos, atrai uma comunidade diversificada, incluindo famílias e profissionais. O mercado imobiliário é dinâmico, caracterizado por apartamentos espaçosos com…
Ideal para investidores exigentes que buscam retornos estáveis e crescimento a longo prazo no mercado imobiliário em expansão de Lisboa. Perfeito para famílias e profissionais em busca de propriedades espaçosas e bem…
€988,866 · €5,723/m² · 173m² · €1,645/mo · 2.0% · 9 listings
Parque das Nações
Parque das Nações, um bairro moderno e vibrante em Lisboa, oferece uma mistura única de arquitetura contemporânea e vistas pitorescas do rio. Conhecido pela sua vibração cosmopolita, atrai jovens profissionais, expatriados e famílias. O mercado imobiliário aqui é dinâmico, com preços que refletem a localização premium…
Ideal para investidores internacionais que buscam vida urbana moderna com fortes rendimentos de aluguel. Atrai jovens profissionais, expatriados e famílias abastadas que procuram propriedades premium em uma área…
€827,000 · €7,008/m² · 118m² · €1,975/mo · 2.9% · 9 listings
São Vicente
São Vicente, situado em Lisboa, oferece uma mistura encantadora de atrativos históricos e dinamismo moderno. Conhecido pelas suas ruas pitorescas e marcos culturais, atrai uma comunidade diversificada, desde jovens profissionais a aposentados. O mercado imobiliário aqui é dinâmico, caracterizado por uma variedade de…
Ideal para investidores que buscam um mercado estável com uma combinação de charme cultural e vida moderna. Atrai jovens profissionais, aposentados e aqueles interessados em crescimento a longo prazo.
€616,555 · €6,566/m² · 94m² · €1,171/mo · 2.3% · 9 listings
Avenidas Novas
Avenidas Novas é um bairro vibrante e sofisticado em Lisboa, conhecido pelas suas amplas avenidas, arquitetura elegante e layout urbano bem planejado. Atrai uma mistura diversificada de profissionais, famílias e expatriados, atraídos pela sua localização central e excelente acesso a comodidades. O mercado imobiliário…
Ideal para investidores sofisticados que buscam uma localização prestigiada com forte potencial de crescimento de capital. Atrai profissionais, famílias e expatriados que procuram um estilo de vida urbano central com…
€1,032,987 · €6,006/m² · 172m² · €1,713/mo · 2.0% · 8 listings
Penha de França
Penha de França é um bairro vibrante de Lisboa, conhecido pela mistura de charme português tradicional com o estilo de vida urbano moderno. A área atrai uma população diversificada, incluindo jovens profissionais e famílias, atraídos pela mistura eclética de marcos culturais e parques serenos. O mercado imobiliário…
Ideal para investidores internacionais que procuram um ambiente urbano dinâmico com retornos estáveis. Adequado para aqueles interessados na vivacidade cultural e potencial de valorização de capital em um bairro em…
€594,287 · €5,354/m² · 111m² · €1,408/mo · 2.8% · 8 listings
Olivais
Olivais, um bairro encantador em Lisboa, oferece uma mistura única de charme tradicional português e vida moderna. Conhecido por sua comunidade acolhedora, atrai tanto famílias locais quanto jovens profissionais. O mercado imobiliário aqui é dinâmico, com um preço médio de venda de €390.771 e um preço por metro…
Ideal para investidores que buscam oportunidades de alto rendimento, especialmente em apartamentos T2. Adequado para quem se interessa por mercados dinâmicos e os benefícios de viver em áreas urbano-suburbanas.
€390,771 · €4,691/m² · 83m² · €1,725/mo · 5.3% · 7 listings
Alvalade
Alvalade é um bairro vibrante e amigável para famílias em Lisboa, conhecido por sua mistura de charme tradicional e comodidades modernas. Com uma mistura equilibrada de jovens profissionais e famílias, a área oferece um ambiente comunitário acolhedor. O mercado imobiliário aqui é robusto, caracterizado por apartamentos…
Ideal para investidores que buscam retornos estáveis e potencial de crescimento a longo prazo em um bairro vibrante e focado na comunidade em Lisboa, com excelentes comodidades e forte demanda por aluguel.
€753,857 · €5,668/m² · 133m² · €1,561/mo · 2.5% · 7 listings
Santo António
Santo António é um bairro vibrante e sofisticado em Lisboa, conhecido por sua mistura de charme tradicional e comodidades modernas. Popular entre jovens profissionais e famílias, oferece um mercado imobiliário dinâmico com imóveis que vão desde apartamentos históricos a desenvolvimentos contemporâneos. O preço médio de…
Ideal para investidores internacionais que buscam uma localização premium com forte demanda de aluguel e opções de imóveis diversificadas. Perfeito para aqueles interessados em um estilo de vida urbano vibrante com…
€1,163,142 · €10,385/m² · 112m² · €3,486/mo · 3.6% · 7 listings
São Domingos de Benfica
São Domingos de Benfica é um bairro vibrante de Lisboa, conhecido pela sua comunidade diversificada e mistura de estilos de vida portugueses modernos e tradicionais. Com um mercado imobiliário local forte, caracterizado por um preço médio de venda de €609.000 e um preço por metro quadrado de €4.927, a área oferece uma…
Ideal para investidores experientes e expatriados que buscam uma oportunidade imobiliária estável e lucrativa em um bairro dinâmico de Lisboa com fortes laços comunitários e excelentes comodidades.
€609,000 · €4,927/m² · 124m² · €1,507/mo · 3.0% · 5 listings
Marvila
Marvila, localizada em Lisboa, é um bairro dinâmico que combina o charme antigo com a vivacidade moderna. Conhecida pela sua vibração artística e cena cultural emergente, atrai jovens profissionais e criativos. O mercado imobiliário aqui é diversificado, oferecendo uma mistura de propriedades tradicionais e…
Ideal para jovens profissionais e indivíduos criativos que procuram uma comunidade vibrante e culturalmente rica com potencial promissor de investimento imobiliário e comodidades modernas.
€559,600 · €4,427/m² · 126m² · €2,100/mo · 4.5% · 5 listings
Belém
Belém, um bairro prestigioso em Lisboa, é renomado por sua importância histórica e riqueza cultural. Conhecido por sua atmosfera vibrante, atrai uma mistura de locais afluentes e expatriados. O mercado imobiliário aqui é caracterizado por propriedades de alto valor, com preços de venda médios refletindo seu status de…
Ideal para investidores astutos que buscam propriedades prestigiadas com charme histórico em um mercado dinâmico. Atrai aqueles que procuram valorização de capital a longo prazo em meio à riqueza cultural de Lisboa.
€2,033,750 · €7,258/m² · 280m² · €2,917/mo · 1.7% · 4 listings
Beato
Beato, um bairro histórico de Lisboa, transformou-se numa área vibrante que mistura tradição e modernidade. Conhecido pela sua atmosfera criativa e artística, atrai jovens profissionais e famílias. Com um preço médio de venda de €604,500 e um preço por m² de €5,046, Beato oferece uma mistura atraente de arquitetura…
Ideal para investidores internacionais e expatriados que procuram um bairro vibrante e artístico em Lisboa. Atrai jovens profissionais e famílias que procuram apartamentos espaçosos e um estilo de vida dinâmico.
€604,500 · €5,046/m² · 120m² · €1,400/mo · 2.8% · 4 listings
Campo de Ourique
Campo de Ourique é um bairro vibrante e encantador em Lisboa, conhecido pela sua atmosfera amigável para famílias e rica cena cultural. Atrai jovens profissionais e famílias devido às suas excelentes escolas, parques e uma ampla variedade de lojas e cafés locais. O mercado imobiliário aqui é dinâmico, com um preço…
Ideal para investidores internacionais que buscam uma comunidade vibrante com forte potencial de aluguel. Adequado para famílias e jovens profissionais interessados em comodidades culturais e retornos de investimento…
€707,250 · €7,058/m² · 100m² · €2,876/mo · 4.9% · 4 listings
Alcântara
Alcântara, um bairro vibrante de Lisboa, combina charme histórico com inovação moderna, atraindo jovens profissionais e criativos. Com sua localização ribeirinha e cena cultural dinâmica, é um centro para startups e empresas de tecnologia. O mercado imobiliário oferece oportunidades de investimento sólidas com preços…
Ideal para investidores internacionais que buscam ambientes urbanos vibrantes com apelo cultural e forte potencial de crescimento. Perfeito para jovens profissionais em busca de comodidades modernas e charme histórico em…
€406,333 · €5,620/m² · 72m² · €1,660/mo · 4.9% · 3 listings