Setúbal Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Güçlü ekonomik büyümeye sahip önemli bölgesel merkez. Ortalama fiyatlar: €3,905/m². Lizbon fiyatlarının %47 altında. Yıllık %6.6 fiyat artışı.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €4,408/m²; İkinci el ortalaması: €3,016/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €3,990/m²; İkinci el ortalaması: €2,730/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €3,800/m²; İkinci el ortalaması: €2,600/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €3,420/m²; İkinci el ortalaması: €2,340/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 4.5%
- T2 tip: 4.0%
- T3 tip: 3.8%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 6.6% · Tahmin: positive · up
Konut Stoğu
Bölge: Setúbal · town · Yatırım kategorisi: standard · 55,000 daire · 1,000 yıllık yeni birim
Setúbal
Karakter ve Kimlik: Sert ve otantik bir liman şehri. Ağır sanayiyi doğal güzellik (Arrábida Rezervi) ve körfezdeki yunuslarla birleştirir.
Ulusal Rol: Üçüncü veya dördüncü en büyük şehir, büyük bir ihracat limanı.
Tarihsel Gelişim: Roma döneminden beri balık konservesi (sardalya) ve tuz üretim merkezi. Ulusal şair Bocage ve antrenör José Mourinho'nun doğum yeri.
İlginç Bilgiler: Ünlü yemek "Choco Frito" (kızarmış mürekkep balığı). Bocage, erotik ve satirik şiirleriyle tanınır ve figürü şehrin asi ruhunu temsil eder.
Mahalleler
Merkez
Setúbal'ın Merkez bölgesi, hem yerli hem de uluslararası sakinleri çeken tarihi cazibe ve çağdaş yaşamın canlı bir karışımını sunuyor. Pitoresk sokakları ve kıyıya yakınlığı ile tanınan bu mahalle, çeşitli yatırımcı profillerine hitap eden çeşitli mülkler sunuyor. Buradaki gayrimenkul piyasası, ortalama satış fiyatları…
Tarihi cazibe ve modern yaşamın dengeli bir karışımını arayan uluslararası yatırımcılar için ideal. Manzaralı ve uygun fiyatlı yerler arayan genç profesyoneller, aileler ve emekliler için uygun.
€225,400 · €3,130/m² · 72m² · €780/mo · 4.2% · 38 listings
Bonfim
Setúbal'daki Bonfim, gelenek ve modernliğin büyüleyici bir karışımını sunarak hem yerlileri hem de yabancıları kendine çekiyor. Tarihi simge yapılar ve canlı bir topluluk hayatı ile zengin bir kültürel mozaik sunuyor. Gayrimenkul piyasası burada dinamik, ortalama satış fiyatı €182,300 ve metrekare başına fiyat €2,223.…
Dengeli kira geliri ve uzun vadeli büyüme arayan yatırımcılar için ideal. Aileler, yabancılar ve kültürel zenginlik ile modern olanakları takdir edenler için uygundur.
€182,300 · €2,223/m² · 82m² · €690/mo · 4.5% · 28 listings
Azeitão
Azeitão, Portekiz'in Setúbal bölgesinde yer alan, geleneksel ve modern yaşamın büyüleyici bir karışımını sunuyor. Sakin manzaraları ve Lizbon'a yakınlığı ile tanınan bölge, huzurlu ama bağlantılı bir yaşam tarzı arayan aileleri ve profesyonelleri cezbetmektedir. Buradaki emlak piyasası, ortalama satış fiyatları…
Lizbon'a yakınlık, kültürel zenginlik ve istikrarlı getiriler arayan uluslararası yatırımcılar için ideal. Hem geleneksel cazibeyi hem de modern konforu değerli bulanlar için mükemmel bir seçim.
€254,200 · €2,824/m² · 90m² · €960/mo · 4.5% · 22 listings
Setúbal Güney
Setúbal Sul, geleneksel cazibeyi modern olanaklarla harmanlayan, aileler ve genç profesyoneller için çekici bir mahalledir. Pitoresk manzaraları ve muhteşem plajlara yakınlığı ile tanınan bu bölge, rahat bir yaşam tarzı sunar. Gayrimenkul piyasası dinamik olup, ortalama satış fiyatları €187,400 civarındadır ve bu,…
Lizbon'a kolay ulaşım imkanı olan kültürel açıdan zengin bir bölgede istikrarlı getiri ve rahat bir yaşam tarzı arayan kurnaz yatırımcılar ve aileler için ideal.
€187,400 · €2,466/m² · 76m² · €640/mo · 4.1% · 25 listings