Cascais Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Prestigiosa ciudad costera cerca de Lisboa. Precios promedio: €6,987/m². 6% por debajo de los precios de Lisboa. 7.5% de crecimiento anual de precios.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €7,888/m²; Segunda mano, media: €5,220/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €7,140/m²; Segunda mano, media: €4,725/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €6,800/m²; Segunda mano, media: €4,500/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €6,120/m²; Segunda mano, media: €4,050/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.1%
- T2 tipología: 4.3%
- T3 tipología: 4.5%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 7.5% · Pronóstico: very positive · up
Parque de viviendas
Región: Lisbon District · city · Categoría de inversión: premium · 95,000 apartamentos · 1,800 nuevas unidades/año
Cascais
Carácter e Identidad: La Riviera Portuguesa. Una ciudad de riqueza, villas lujosas, marinas y playas.
Rol Nacional: Un imán para el turismo de lujo y residentes extranjeros adinerados.
Desarrollo Histórico: De un pueblo de pescadores, se convirtió en el resort de la realeza a finales del siglo XIX. Durante la Segunda Guerra Mundial, fue un nido de espías (inspiró la serie de James Bond).
Datos Curiosos: "Boca do Inferno" es un acantilado dramático donde las olas chocan con un gran estruendo, origen de muchas leyendas sobre brujos.
Barrios
Cascais y Estoril
Cascais y Estoril es un barrio costero prestigioso, conocido por su estilo de vida lujoso y su belleza escénica. Popular entre locales adinerados y expatriados, esta área ofrece una mezcla de arquitectura moderna y tradicional. El mercado inmobiliario es dinámico, con alta demanda de apartamentos y villas espaciosas.…
Ideal para individuos de alto poder adquisitivo y expatriados que buscan propiedades de lujo con potencial de inversión estable. Perfecto para aquellos que valoran la proximidad a Lisboa, belleza escénica y un estilo de…
€1,932,644 · €7,597/m² · 254m² · €4,211/mo · 2.6% · 97 listings
Alcabideche
Alcabideche, enclavado en la pintoresca ciudad de Cascais, Portugal, ofrece una vibrante combinación de encanto tradicional y vida moderna, convirtiéndolo en un destino atractivo para inversores internacionales. Conocido por sus paisajes verdes y su atmósfera serena, atrae a familias y profesionales que buscan…
Ideal para inversores que buscan un portafolio equilibrado con ingresos por alquiler estables, familias que desean proximidad a Lisboa mientras disfrutan de un entorno sereno, y aquellos interesados en vivir con lujo y…
€1,081,302 · €5,445/m² · 199m² · €2,774/mo · 3.1% · 48 listings
Carcavelos y Parede
Carcavelos y Parede en Cascais es un destino codiciado para inversores internacionales, conocido por su vibrante comunidad y sus pintorescas vistas costeras. La zona atrae a una mezcla de familias, profesionales y jubilados, ofreciendo un estilo de vida equilibrado con acceso a excelentes escuelas, restaurantes e…
Ideal para inversores internacionales que buscan ingresos por alquiler estables y apreciación a largo plazo en una vibrante área costera. Adecuado para familias, profesionales y jubilados que buscan un estilo de vida…
€894,048 · €5,253/m² · 170m² · €1,992/mo · 2.7% · 41 listings
San Domingos de Rana
San Domingos de Rana, situado en la encantadora ciudad de Cascais, Portugal, ofrece una mezcla única de tranquilidad suburbana y comodidad urbana. Conocido por su comunidad diversa, atrae tanto a familias como a profesionales. El mercado inmobiliario aquí es dinámico, con precios de venta promedio que reflejan un…
Ideal para inversores que buscan ingresos estables por alquiler y apreciación moderada de propiedades, San Domingos de Rana atrae a familias y profesionales en busca de vivir en amplios espacios con comodidades urbanas…
€670,357 · €2,935/m² · 228m² · €1,722/mo · 3.1% · 14 listings