Setúbal Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Centro regional importante con fuerte crecimiento económico. Precios promedio: €3,905/m². 47% por debajo de los precios de Lisboa. 6.6% de crecimiento anual de precios.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €4,408/m²; Segunda mano, media: €3,016/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €3,990/m²; Segunda mano, media: €2,730/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €3,800/m²; Segunda mano, media: €2,600/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €3,420/m²; Segunda mano, media: €2,340/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 6.6% · Pronóstico: positive · up
Parque de viviendas
Región: Setúbal · town · Categoría de inversión: standard · 55,000 apartamentos · 1,000 nuevas unidades/año
Barrios
- Centro — €3,130/m², 4.2%
- Bonfim — €2,223/m², 4.5%
- Azeitão — €2,824/m², 4.5%
- Setúbal Sur — €2,466/m², 4.1%