Oporto Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Segunda ciudad más grande de Portugal y centro económico del norte. Precios promedio: €5,446/m². 26% por debajo de los precios de Lisboa. 5.8% de crecimiento anual de precios.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €6,148/m²; Segunda mano, media: €4,060/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €5,565/m²; Segunda mano, media: €3,675/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €5,300/m²; Segunda mano, media: €3,500/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €4,770/m²; Segunda mano, media: €3,150/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 5.9%
- T2 tipología: 6.2%
- T3 tipología: 6.6%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 5.8% · Pronóstico: very positive · up
Parque de viviendas
Región: Norte · city · Categoría de inversión: premium · 145,000 apartamentos · 4,200 nuevas unidades/año
Barrios
- Bonfim — €3,596/m², 3.8%
- Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória — €3,633/m², 3.8%
- Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde — €4,316/m², 2.8%
- Paranhos — €3,695/m², 3.6%
- Campanhã — €3,357/m², 4.4%
- Ramalde — €3,580/m², 2.6%
- Lordelo do Ouro y Massarelos — €5,763/m², 2.9%