Vila Nova de Gaia Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Destino de lujo con mercado inmobiliario premium. Precios promedio: €3,699/m². 50% por debajo de los precios de Lisboa. 7.2% de crecimiento anual de precios.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €4,176/m²; Segunda mano, media: €2,668/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €3,780/m²; Segunda mano, media: €2,415/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €3,600/m²; Segunda mano, media: €2,300/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €3,240/m²; Segunda mano, media: €2,070/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 5.2%
- T2 tipología: 5.5%
- T3 tipología: 5.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 7.2% · Pronóstico: positive · up
Parque de viviendas
Región: Porto · city · Categoría de inversión: premium · 120,000 apartamentos · 1,000 nuevas unidades/año
Barrios
- Canidelo — €3,003/m², 5.7%
- Mafamude — €2,415/m², 5.6%
- Afurada — €2,024/m², 5.3%
- Santa Marinha — €3,136/m², 5.6%