Águeda Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Centre avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,901/m². 74% en dessous des prix de Lisbonne. Rendements locatifs solides de 7%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,146/m²; Ancien, en moyenne: €1,392/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,943/m²; Ancien, en moyenne: €1,260/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,850/m²; Ancien, en moyenne: €1,200/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,665/m²; Ancien, en moyenne: €1,080/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 6.5%
- T2 type: 7.0%
- T3 type: 7.5%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.5% · Prévision: positive · stable
Parc de logements
Région: Centro · regional · Catégorie d’investissement: regional · 18,000 appartements · 400 nouvelles unités/an
Águeda
Caractère et Identité: La ville la plus colorée du Portugal en été, grâce au célèbre projet de parapluies qui ombrage les rues. Elle est dynamique, créative et industrielle.
Rôle National: La capitale des vélos et de la métallurgie. La plupart des vélos fabriqués au Portugal (le plus grand exportateur de vélos en Europe) viennent d'ici.
Développement Historique: S'est développée comme un carrefour romain et plus tard comme un centre pour l'industrie métallurgique.
Faits Intéressants: Le "Umbrella Sky Project" a commencé comme une petite initiative locale pour l'ombrage et est devenu un phénomène mondial sur Instagram, copié dans de nombreuses autres villes.