Évora Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Évora avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €3,185/m². 57% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,596/m²; Ancien, en moyenne: €2,436/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €3,255/m²; Ancien, en moyenne: €2,205/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €3,100/m²; Ancien, en moyenne: €2,100/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,790/m²; Ancien, en moyenne: €1,890/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 4.7% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Évora · town · Catégorie d’investissement: budget · 12,000 appartements · 200 nouvelles unités/an
Évora
Caractère et Identité: La 'Ville Musée'. Toute la ville est déclarée site du patrimoine mondial. Rues blanches, un ancien temple romain et une cathédrale gothique créent un décor parfait.
Rôle National: La capitale de l'Alentejo et son centre universitaire.
Développement Historique: Une histoire continue de milliers d'années : Celtes, Romains (Liberalitas Julia), Maures et rois portugais qui ont vécu ici.
Faits Intéressants: La 'Capela dos Ossos' est l'attraction la plus effrayante: une chapelle dont les murs sont recouverts de 5 000 squelettes humains, avec l'inscription à l'entrée : 'Nous, les os qui sommes ici, attendons les vôtres.'
Quartiers
Centre Historique
Le Centre Historique d'Évora est une zone charmante empreinte de signification culturelle et historique. Ce site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO attire une diversité de résidents, des familles locales aux expatriés, attirés par ses rues pavées, ses cafés pittoresques et sa vie communautaire dynamique. Le…
Idéal pour les investisseurs recherchant le charme historique associé à des rendements stables. Convient à ceux qui s'intéressent au patrimoine culturel et aux perspectives de croissance à long terme.
€180,200 · €2,772/m² · 65m² · €620/mo · 4.1% · 22 listings
Malagueira
Malagueira, située dans la ville historique d'Évora au Portugal, est un quartier vibrant et en pleine évolution qui offre un mélange attrayant de modernité et de tradition. Connue pour son style architectural unique et son ambiance communautaire, Malagueira attire à la fois les résidents locaux et internationaux à la…
Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements locatifs stables et une immersion culturelle. Convient à ceux qui s'intéressent à un portefeuille équilibré avec un risque modéré.
€153,800 · €1,876/m² · 82m² · €580/mo · 4.5% · 18 listings
Bacelo
Bacelo, situé dans la ville historique d'Évora, offre un mélange unique de charme traditionnel et de commodité moderne, attirant à la fois les locaux et les expatriés. Connu pour son atmosphère paisible, Bacelo est le foyer de familles et de jeunes professionnels en quête d'une communauté vibrante et tranquille. Le…
Idéal pour les investisseurs cherchant une entrée abordable dans un marché en croissance avec des rendements stables. Parfait pour ceux intéressés par des propriétés résidentielles dans un environnement riche…
€134,300 · €1,722/m² · 78m² · €500/mo · 4.5% · 15 listings