Espinho Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €3,288/m². 56% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 5.6%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,712/m²; Ancien, en moyenne: €2,552/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €3,360/m²; Ancien, en moyenne: €2,310/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €3,200/m²; Ancien, en moyenne: €2,200/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,880/m²; Ancien, en moyenne: €1,980/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 5.6% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · municipality · Catégorie d’investissement: budget · 12,000 appartements · 500 nouvelles unités/an
Espinho
Caractère et Identité: La Riviera du Nord - une ville balnéaire avec un casino et une atmosphère de vacances. Moins populaire que Póvoa, plus urbaine.
Rôle National: Une destination touristique et un centre de musique et de festivals (le célèbre festival de jazz).
Développement Historique: Devenue ville seulement en 1899. Le casino (depuis 1928) et la longue plage ont attiré des touristes de Porto et d'ailleurs.
Faits Intéressants: Les rues d'Aspremont sont agencées en un réseau parfait, quelque chose de rare au Portugal. Cela a été fait intentionnellement au XIXe siècle pour créer une ville "moderne".