Porto Guide Immobilier 2026
Aperçu
Deuxième plus grande ville du Portugal et pôle économique du nord. Prix moyens: €5,446/m². 26% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 5.8%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €6,148/m²; Ancien, en moyenne: €4,060/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €5,565/m²; Ancien, en moyenne: €3,675/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €5,300/m²; Ancien, en moyenne: €3,500/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €4,770/m²; Ancien, en moyenne: €3,150/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 5.9%
- T2 type: 6.2%
- T3 type: 6.6%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 5.8% · Prévision: very positive · up
Parc de logements
Région: Norte · city · Catégorie d’investissement: premium · 145,000 appartements · 4,200 nouvelles unités/an
Quartiers
- Bonfim — €3,596/m², 3.8%
- Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória — €3,633/m², 3.8%
- Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde — €4,316/m², 2.8%
- Paranhos — €3,695/m², 3.6%
- Campanhã — €3,357/m², 4.4%
- Ramalde — €3,580/m², 2.6%
- Lordelo do Ouro et Massarelos — €5,763/m², 2.9%